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지민아빠 2008/10/10 10:03 수정삭제
이민은 이민 나름대로의 문제가 있습니다. 그런데 옆나라 일본(일본의 인구 그래프는 우리나라보다 15년 빠름)이 이민을 대량으로 받아들여서 인구가 크게 늘어났다는 이야기를 들은 적 없는 것 같은데... 우리나라도 비슷 하지 않을까요? ^^
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상선약수 2008/10/10 01:39 답글수정삭제
38년 후에 집이 펑펑남아돌 것이다...에 대해서 한마디... 제 생각은 이렇습니다. 장래에는 여러가지 이유로, 핵가족화되다 못해 심지어는 1인 가정이 늘어날 가능성이 있습니다. 노년도 그렇고, 한참 일하는 청장년 세대도 그렇고 어린 사람들까지도 혼자 살고 있는 경우가 지금보다 훨씬 높은 비율이 될 것이라는 추측이 듭니다. 그래서 아마도, 1인용 소형 주거 수요는 더 늘어날 것이고, 5인 이상용 규모 큰 주택 수요는 줄어들겠죠. 지금 짓는 집들은 아마도 4~5인 가족 용이니까, 아마도 그것들은 가격이 더 떨어지겠죠.
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지민아빠 2008/10/10 10:01 수정삭제
보통 우리나라는 수도권 집중화 되어 있는데요. 지금도 수도권을 제외하고 지방은 미분양만 보셔도 아시다시피 펑펑 남아 돌고 있습니다. 30년후에도 도심의 살기 좋은 소형주거단지는 모자라고 시외의 중.대형 아파트는 남아돌겠죠. ^^
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산다는건 2008/10/10 10:34 답글수정삭제
제가 통계과라서 이런 자료는 꽤나 많이 봐왔는데 그 중에는 100년 후에 사라질 국가 중 한국도 있었죠....얼른 대책을 세우지 않으면 정말 위험 할 듯 싶습니다.
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업동이아빠 2008/10/10 13:31 답글수정삭제
대략 20년후 부터는 오래되고 더 이상 필요없는 현재의 아파트를 해체 하는 직종이 성행하겠군요, 그리고 대부분 지금의 젊은이들이 주로 그런일을 하겠고요?
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우울한딱다구리 2008/10/23 11:21 답글수정삭제
전체 인구는 30년 후에 빠지기 시작하겠지만 현재 수도권을 제외한 대부분의 지역은 이미 집값이 하락세입니다. 즉 수도권의 집값이 비싼 이유는(요즘 계속 빠지고 있지만) 일하는 경제인구 (또는 노동인구) 가 수도권에 집중적으로 몰려있기 때문인데요...
각종 도표를 보시면 알겠지만 실제 주택을 구매할 가능성이 있는 실질 생산 인구(이들이 수도권에 주택을 필요로 하는 사람들의 많은 부분을 차지하므로) 2007~2010년부터 감소추세인듯 합니다. 반면 2018년 정도까지 인구는 고작 100만명 정도가 늘어난 후 그때부터 감소하기 시작할 것이구요.
반면에 현재 수도권에 짓고 있는 신도시(2기 신도시, 기업도시, 혁신도시, 테마도시, 인구 50만의 행정복합도시 등 모두 30개)가 모두 들어서면 461만명을 수용할 수 있는 주택이 생기게 되겠지요. -_-
주택가격 하락은 당연한 수순일것이고, 지금 짓고 있는 신도시들이 그걸 좀 더 앞당겨 주겠네요. 시한폭탄에 타이머는 이미 돌아가고 있고... 정부에서는 타이머 늦춰볼꺼라고 대출규제 풀고 이것저것 풀고 투기지역 풀고 하는 것 같습니다만.. 집단 이민을 받든지 2명이상 낳으면 대학까지 전부 학비 공짜와 같은 파격적인 혜택을 도입해 인구를 늘리지 않는 한 집값 하락은 막을 수 없겠네요. ㅎㅎ-
지민아빠 2008/10/23 11:23 수정삭제
우와~ 장문의 댓글. 거의 트랙백 수준 이군요. ^^
전문가 분들 의견 중 에서는 현재는 일시적인 공급과잉으로 집값이 떨어지려면 좀 더 남았다는 의견도 많더라고요. ^^
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