와~ 역시 60세가 넘어서도 일하려면, 부지런히 준비해야겠는걸요 ㅜㅜ

음.. 국회에서 세금이 적게 거둬진다고 이민을 많이 받는다면 문제는 또 달라지지 않을까요? 문득 그런 생각이 ^^

38년 후에 집이 펑펑남아돌 것이다...에 대해서 한마디... 제 생각은 이렇습니다. 장래에는 여러가지 이유로, 핵가족화되다 못해 심지어는 1인 가정이 늘어날 가능성이 있습니다. 노년도 그렇고, 한참 일하는 청장년 세대도 그렇고 어린 사람들까지도 혼자 살고 있는 경우가 지금보다 훨씬 높은 비율이 될 것이라는 추측이 듭니다. 그래서 아마도, 1인용 소형 주거 수요는 더 늘어날 것이고, 5인 이상용 규모 큰 주택 수요는 줄어들겠죠. 지금 짓는 집들은 아마도 4~5인 가족 용이니까, 아마도 그것들은 가격이 더 떨어지겠죠.

제가 통계과라서 이런 자료는 꽤나 많이 봐왔는데 그 중에는 100년 후에 사라질 국가 중 한국도 있었죠....얼른 대책을 세우지 않으면 정말 위험 할 듯 싶습니다.

대략 20년후 부터는 오래되고 더 이상 필요없는 현재의 아파트를 해체 하는 직종이 성행하겠군요, 그리고 대부분 지금의 젊은이들이 주로 그런일을 하겠고요?

이 포스팅이 맞는 말씀같긴 한데.. 왠지 모르게 외면하고 싶어지는 미래군요.. 섬뜩하기도 하고.. 윽..

전체 인구는 30년 후에 빠지기 시작하겠지만 현재 수도권을 제외한 대부분의 지역은 이미 집값이 하락세입니다. 즉 수도권의 집값이 비싼 이유는(요즘 계속 빠지고 있지만) 일하는 경제인구 (또는 노동인구) 가 수도권에 집중적으로 몰려있기 때문인데요...

각종 도표를 보시면 알겠지만 실제 주택을 구매할 가능성이 있는 실질 생산 인구(이들이 수도권에 주택을 필요로 하는 사람들의 많은 부분을 차지하므로) 2007~2010년부터 감소추세인듯 합니다. 반면 2018년 정도까지 인구는 고작 100만명 정도가 늘어난 후 그때부터 감소하기 시작할 것이구요.

반면에 현재 수도권에 짓고 있는 신도시(2기 신도시, 기업도시, 혁신도시, 테마도시, 인구 50만의 행정복합도시 등 모두 30개)가 모두 들어서면 461만명을 수용할 수 있는 주택이 생기게 되겠지요. -_-

주택가격 하락은 당연한 수순일것이고, 지금 짓고 있는 신도시들이 그걸 좀 더 앞당겨 주겠네요. 시한폭탄에 타이머는 이미 돌아가고 있고... 정부에서는 타이머 늦춰볼꺼라고 대출규제 풀고 이것저것 풀고 투기지역 풀고 하는 것 같습니다만.. 집단 이민을 받든지 2명이상 낳으면 대학까지 전부 학비 공짜와 같은 파격적인 혜택을 도입해 인구를 늘리지 않는 한 집값 하락은 막을 수 없겠네요. ㅎㅎ